Важность Мастер-плана состоит в том, что это первый и значимый шаг к разработке непосредственно Генерального плана города. Это в значительной мере отражение концепции будущего развития Бердянска.
Разработке Мастер-плана предшествовала большая работа по сбору данных, на основании которых готовился документ. Это не документ с чистого листа. Мастер-план учитывает не только географические особенности Бердянска, архитектурные нормы, но и сложившиеся исторические, экономические факторы развития города. И, собственно, он предполагает дальнейшее развитие Бердянска и как курортного, и как промышленного центра.
Разрабатывался Мастер-план на основании: программы социально-экономического развития Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2023 № 1019-р.
Данный документ представляет собой стратегию пространственного развития, включающий результат комплексной градостроительной проработки территории и предлагает варианты развития территории (функциональное зонирование, эскизные планировочные решения и т.д.), определяет наиболее предпочтительный вариант развития территории и формирует общее видение развития.
Мастер-план ставит задачу создать устойчивую, комфортную и гармоничную среду для жизни бердянцев.